Gayrimenkul yatırımı yapmak pek çok insan için hayatı boyunca alacağı değerli kararlar ortasında yer alıyor. Bilhassa son devirlerde artan konut fiyatları da göz önüne alındığında gayrimenkul yatırımı yapmak daha cazip bir hale geliyor. Mesken fiyatlarının artmasıyla bir arada mesken sahibi olmak daha da zorlaştı. İşte bu yüzden mesken sahibi olurken değerli tavsiyelerden yararlanmakta fayda var.
Lokasyonu kararlaştırın
İlk kere konut alacak şahısların dikkat etmesi gereken konuların başında lokasyon seçimi geliyor. Uzmanlara nazaran birinci kere mesken alacak kişilerin lokasyon seçimi yaparken, konut fiyatlarının kıymetini kaybetmediği, hatta yakın vakitte prim yapması beklenen bölgelere yönelmesinde yarar var. Ayrıyeten toplumsal hayat beklentisi, konutun iş yerine olan uzaklığı ve ulaşım üzere faktörlerin de göz önüne alınması gerekiyor.
Binanın yaşını öğrenin
Bina yaşı birinci kere gayrimenkul yatırımı yapacak şahıslar için kıymetli bir ipucu kaynağı olarak öne çıkıyor. Ayrıyeten bina yaşı konutun bedelini belirleyen en kıymetli ögeler ortasında yer alıyor. Yaşı 25’in üstünde olan bir binanın, yenileme ve sağlamlaştırma hedefli olarak kentsel dönüşüm kapsamında yıkıma gitme ihtimalini de göz önünde bulundurmak gerekiyor.
Metrekareye dikkat edin
Evin büyüklüğü, kıymetini belirleyen bir öbür öge olarak karşımıza çıkıyor. Birinci kere konut alacak şahısların brüt ve net metrekare farkını göz önüne alarak karar vermesi gerekiyor. Bu sayede birinci defa mesken alacak bireyler hem maliyet tasarrufu yapabilecek hem de ömür alanını daha âlâ kullanma imkânına kavuşacaktır.
Evi inşa eden firmayı araştırın
İlk kere mesken alacak bireylerin konutu inşa eden firmayı ayrıntılı bir halde araştırması gerekiyor. Bu noktada bilinen ve itimat duyulan inşaat firmalarının tercih edilmesinde yarar var. Ayrıyeten birinci kere konut alacak şahısların yapıyı inşa eden firmanın daha evvelki projelerini de incelemesi de kıymet taşıyor.
Ek masraflar için bütçe ayırın
İlk sefer konut alacak bireylerin muhtemel belge ve tadilat masrafları için bütçe ayırmayı ihmal etmemesi hayli değerli. Bu noktada mesken satın almadan evvel mesken içi kullanım durumunun ve eksikliklerin dikkatli bir formda incelenmesi gerekiyor.
Resmi incelemeleri es geçmeyin
İlk defa mesken alacak şahısların satın alma sürecinde dikkat etmesi gereken bir öteki konu ise resmi incelemelerdir. Konutun daha evvelki doğalgaz, elektrik ve su üzere aboneliklerin geçmiş devir ödemelerinin araştırılması gerekiyor. Ayrıyeten birinci sefer mesken alacak şahısların tapu durumunun kat mülkiyeti ya da kat irtifakı olmasına dikkat etmesi de farklı bir mecburilik olarak karşımıza çıkıyor. Ayrıyeten meskenin alınacağı bölge zelzele jenerasyonunda yer alıyorsa, evin/binanın sarsıntıya güçlü olup olmadığı denetim edilmeli, sarsıntıya dayanıklılık raporu mevcut ise rapor kesinlikle incelenmelidir.
Bina özelliklerini göz önünde bulundurun
Ev almadan evvel bina özelliklerini göz önünde bulundurmak ve bu noktada masraf kalemlerini hesaplamak gerekiyor. Birinci defa konut alacak şahısların binanın yalıtımına, aidat harcamalarına, büyüklüğüne ve güvenliğine dikkat etmesi gerekiyor.
